Finansiere

Sådan bliver du en fast ejendom Mogul med kun $ 5.000

Mange mennesker, der har nået økonomisk uafhængighed har gjort det så at investere i fast ejendom. Dette kan virke som en umulig præstation, hvis du kun kigger på slutresultatet.

Men ved at starte med små skridt og gøre fortsatte fremskridt fremad, kan du gøre din vej til "fast ejendom mogul", selvom du kun har et mindre beløb til at begynde at investere med. I dag snakker vi om, hvordan du kan komme i gang med at investere i fast ejendom, selvom du ikke har masser af penge i banken.

Lad os først snakke om, hvordan du kan spare penge til investering i fast ejendom. At spare penge skal begynde med at lave et budget. Når du har oprettet dit budget, kan du så sætte alle dine ekstra månedlige midler ind på en opsparingskonto udpeget til investering i fast ejendom. Hvis du er seriøs med at investere, bør du være i stand til at spare penge inden for en rimelig tid ved at eliminere unødige udgifter i en kort periode.

For argumentets skyld, lad os sige, at du har sparet $ 5.000, og du vil komme i gang med investering i fast ejendom. Der er to muligheder du kan se på for at komme i gang i fast ejendom investere.

Relateret podcast

Crowd-Funded Real Estate Investing

Hvis du ejer og administrerer dine egne udlejningsejendomme ikke nødvendigvis er din aftale, men du stadig ønsker at vokse rigdom gennem ejendomsinvestering, kan du prøve crowd-funded real estate investing.

På samme måde som peer-to-peer-udlån betyder crowd-funded real estate investing, at du er en del af en gruppe mennesker, der pooler deres penge med andre investorer og låner disse penge til erfarne udlejningsejendomme investeringsejendomme. Arbejdet fra din side er minimal, men du har stadig potentialet til at gøre et seriøst udbytte af fast ejendom.

Der er mange platforme til at investere i fast ejendom via crowd-funding. Jeg skal tale om to af de største i dag.

Realty Aktier

Realty Shares er et af de største crowd-funding virksomheder omkring i dag, og de har et stort udvalg af ejendomme at vælge imellem. Her er nogle funktioner ved brug af Realty-aktier.

  • $ 5.000 generelle minimumsinvesteringer, selvom de lejlighedsvis tilbyder ejendomme med et minimum på $ 1.000
  • Ingen gebyrer for registrering. Et 1% årligt administrationsgebyr
  • Kun akkrediterede investorer. En akkrediteret investor skal have en minimumsindkomst på $ 200.000 pr. År ($ 300.000 for ægtepar) i de sidste to år ELLER et nettoindhold på mindst $ 1.000.000.
  • Bolig og erhvervsejendomme
  • Vi har et affilieret forhold til RealtyShares

Fundrise

Et andet populært publikum finansieringsselskab er Fundrise. De åbnede i 2012 og har også et ret stort udvalg af ejendomsinvesteringer at vælge imellem. Her er nogle af specifikationerne for investering med Fundrise.

  • $ 1.000 minimum investeringstærskel
  • En procent årligt administrationsgebyr
  • Ikke-akkrediterede investorer samt akkrediterede investorer
  • Bolig og erhvervsejendomme
  • Private markedsinvesteringsrådgivnings- og ledelsestjenester

Der er hundredvis af crowd-finansierede ejendomsinvesteringsselskaber derude. Her er nogle tips til at vælge crowdfunding fast ejendom klogt.

Rige onkler

Rich Oncles giver dig mulighed for at investere i en crowdfunded REIT for så lidt som $ 5.

REIT du ejer egne aktier er til studentboliger. Ejendomschefer samler leje hver måned fra elever eller deres forældre, og du får betalt månedligt udbytte.

En anden stor ting ved Rich Uncles, foruden de lave omkostninger til at komme i gang, er, at der ikke er nogen mæglere gebyrer forbundet med din investering.

Flere detaljer om Crowdfunded Real Estate

Investorer, der investerer deres penge i crowd-finansierede ejendomsinvesteringer, kan investere i et lille stykke investeringsejendom eller i hele investeringen. Statistiske diagrammer på crowd-finansierede websteder sporer en investeringens indtjeningshistorieoplysninger og giver ofte investorer også ultimo skatteoplysninger. Investeringer kan også administreres online efter investorens vilje.

Hovedattraktionen til crowdfunded fast ejendom investerer er, at det er nemmere for investoren, fordi en anden gør arbejdet med at finde ejendommen, få et realkreditlån på ejendommen, screening lejere, styre lejere og styre ejendommen. Også fordi dollarbeløbet du har investeret er minimalt, og en anden er ansvarlig for ejendomslånet eller lånene du investerer i, behøver du ikke bekymre dig for at være ansvarlig for tilføjet gæld på din kreditrapport.

Dybest set er din arbejdsbyrde minimeret, men potentialet for overskud kan stadig eksistere.

Før crowdfunding blev der kun lov til at investere i private ejendomshandler. I henhold til værdipapirloven fra 1933 kunne investeringer i private værdipapirer som f.eks. Ejendomsinvesteringer ikke markedsføres offentligt. Du var nødt til at være "i det vide", hvis du ønskede at finansiere ejendomsmæglerne af velhavende ejendomsmægler, og den udvalgte gruppe af mennesker, der havde adgang til disse tilbud, måtte ofte investere massive mængder kontanter (ofte i de seks -figure range) for privilegiet at være involveret i private ejendomsinvesteringer.

Crowdfunding har ændret det. Crowdfunded fast ejendom investerer giver investorer af alle forskellige baggrunde at komme ind på stueetagen investere tilbud. Det er ligegyldigt hvem du ved, eller om du er en første gang fast ejendom investor eller krydret fast ejendom investor. Du kan starte med så lidt som tusind dollars og begynde at gøre passiv indkomst i fast ejendom. Dybest set har crowdfunded ejendomsinvesteringer udjævnet i stedet for at lukke døren på fast ejendom, der investerer til alle andre end de superrige.

Forskning

Forskning de crowdfunding virksomheder du overvejer. Hvor længe har de været i erhvervslivet? Hvad er erfaringen fra deres ledelsesteam? Hvad er deres retningslinjer for låntagere? Hvad er deres retningslinjer for investorer? Hvad er det mindste investeringsbeløb? Hvilke gebyrer opkræves af crowdfunding virksomhederne? Har investorer adgang til historiske afkast? Jo mere gennemsigtige crowdfunding selskabet er, desto flere oplysninger har du til at foretage en investeringsbeslutning.

Forstå hvad du kommer ind i

Det er vigtigt at forstå, hvordan processen virker, når det kommer til crowdfunded fast ejendom investering. Forskellige virksomheder har forskellige metoder til beregning og distribution af investorernes afkast. Der er generelt to typer af crowdfunding-investeringer, når det kommer til fast ejendom: gældsinvesteringer og aktieinvesteringer.

Med gældsinvesteringer tjener du dine penge som fast ejendom låntager betaler tilbage sit lån. Med egenkapitalinvesteringer er dit afkast baseret på udførelsen af ​​udlejningsejendommen og dens indkomst. For eksempel, hvis du investerer i en erhvervsejendom, der har evnen til at huse flere lejere, tjener du som investor flere penge, hvis alle disse rum udlejes. Hvis den kommercielle bygning sidder halvt tomt i en periode, giver du lavere afkast.

Det er vigtigt, at du undersøger de mange crowdfunded ejendomsfirmaer, at du forstår, hvilke typer investeringer de finansierer og vælger den type investering, der passer til din risikotolerance og investeringsuddannelsesniveau. Med andre ord, jo mere du uddanner dig selv jo bedre vil din forståelse af risici og fordele være, og det vil give dig mulighed for at gøre smartere investeringsvalg.

Som med enhver investering er der risici forbundet med både traditionelle og crowd-finansierede ejendomsinvesteringer. Traditionelle fast ejendom investorer kan finde sig ude af stand til at leje en ejendom beliggende i et dårligt område af byen, kan være modtageren af ​​et boligmarked crash eller måske nødt til at gøre massive reparationer, hvis en lejer beskadiger hjemmet.

Når du investerer i crowdfunded ejendomsinvesteringer, har den investering du vælger at investere i, potentialet til at tabe penge. Det er vigtigt at uddanne dig selv på fordele og ulemper ved begge former for fast ejendom, inden du vælger hvilken type fast ejendom, der er bedst for dig.

Din risiko komfort niveau er også en faktor. Med investeringsmængdefinansieret ejendomsinvestering bærer du ikke hele byrden af ​​ejendomsejendomme i ejendomme, men deler ofte risikoen med flere andre investorer. I begge tilfælde er potentialet for at øge velstanden gennem investering i fast ejendom en seriøs realitet for begge typer investeringer; både traditionelle og crowd-finansierede. Crowdfunded ejendomsinvestering har åbnet døren for investorer med næsten enhver form for kontanter for at øge deres nettoværdi via ejendomsinvesteringer.

Traditionel ejendomsinvestering

Den første mulighed er i traditionelle ejendomsinvesteringer. Med andre ord køber du udlejningsejendomme og udlejer dem ud til andre. Traditionelle ejendomsinvesteringer er en god mulighed for at vokse rigdom. Der er dog nogle ulemper med traditionelle ejendomsinvesteringer, der kræver alvorlige tanker, før du går på den pågældende rute.

For det første kræver traditionelle ejendomsinvesteringer tungtidsindgang. Det kræver ofte, at du kigger på snesevis af huse, før du finder den rigtige til udlejning. Når du har foretaget dit køb, vil du bruge tid på at klare huset til lejere, søge efter lejere, styre ejendommen og vedligeholde ejendommen.

Også fordi du starter med en minimal mængde penge, skal du først købe hjemmet som et ejerbolig og bo der i mindst tolv måneder før du lejer huset ud. Dette er reglen med de fleste långivere for at købe et ejerboliger med en minimal mængde ned.

Der er også tilføjet risiko ved traditionelle ejendomsinvesteringer, fordi du er ansvarlig for et stort realkreditlån på ejendommen, og med kun fem procent ned (på et antaget $ 100.000 køb siden dine kontanter er $ 5.000), holder du et lån med meget lidt sikring mellem dig og et fald i boligmarkedet.

Igen er jeg ikke imod traditionelle ejendomsinvesteringer, men når du går ind med en lille sum penge til at begynde med, er det vigtigt at være opmærksom på risiciene.

Folk vil altid have brug for et sted at bo, og virksomhederne vil altid have brug for kontorer til at drive deres forretninger. Denne sandhed gør ejendomsinvesteringer i enhver form en smart investering at overveje.

Hvilken type fast ejendom investerer mest appellerer til dig?

Oplysningerne indeholdt heri udgør hverken et tilbud eller en anmodning om interesse i et værdipapirudbud; Hvis der dog gives en interesseangivelse, kan den trækkes tilbage eller tilbagekaldes uden forpligtelse eller forpligtelse af enhver art, før den accepteres efter kvalifikationen af ​​det gældende udbudsdokument, og ethvert tilbud, opfordring eller salg af værdipapirer vil kun fremsættes ved hjælp af et cirkulært memorandum til private placeringer eller prospekt. Der kræves ingen penge eller anden vederlag, og vil ikke blive accepteret, uden at en sådan potentiel investor har fået det gældende udbudsdokument. Tilslutning til Fundrise Platform udgør hverken en indikation af interesse for noget tilbud eller involverer nogen forpligtelse eller forpligtelse af nogen art.

Populære Indlæg

Kategori Finansiere, Næste Artikel

12 Legit måder at slippe af med Student Loan Debt Fast
Finansiere

12 Legit måder at slippe af med Student Loan Debt Fast

At håndtere dine studielån kan virke som en overvældende opgave. Det store volumen af ​​studielånet gæld, vi beskæftiger os med er astronomisk. Ifølge CNBC besidder over 44 millioner amerikanere omkring $ 1,5 billioner af lån til studerende. Den gennemsnitlige kandidat besidder omkring $ 37.000 i studielånets gæld.
Læs Mere
American National Life Insurance Company Review
Finansiere

American National Life Insurance Company Review

Livsforsikring er en vigtig del af næsten alles samlede finansielle plan. Dette skyldes, at det er et vigtigt værktøj, som kan bidrage til at sikre, at alle en persons andre finansielle aktiver kan forblive på plads til deres oprindeligt planlagte formål, hvis det uventede skulle forekomme. Når du ansøger om en livsforsikring, er der flere vigtige kriterier, som du skal holde dig i spidsen for dit sind.
Læs Mere
Kan du betale dig for dine lån på lån?
Finansiere

Kan du betale dig for dine lån på lån?

Med den gennemsnitlige gældsbyrde for gældsbidragte kandidater, der stiger over $ 35.000 i 2015, udforsker desperate studerende alle deres muligheder for lån tilgivelse og kreative betalingsmuligheder. Betal som du tjener tilbagebetalingsplan, også kendt som LØB, er en mulighed, som har fået øget kontrol og popularitet lige siden præsident Obama bad om en udvidelse til programmet i sommeren 2015.
Læs Mere
EquiTrust Life Insurance Review
Finansiere

EquiTrust Life Insurance Review

Livsforsikring er en af ​​de vigtigste investeringer, du nogensinde kan gøre for dine kære. Hvis der skulle ske noget tragisk med dig, og du ikke havde livsforsikringsdækning, så ville din familie være ansvarlig for et bjerg af gæld og andre udgifter. Det er vigtigt, at du finder den bedste plan for dig.
Læs Mere