Jeg håber du sidder ned, fordi dette er en af de mest chokerende ting, jeg nogensinde har lært. Tro det eller ej deres er væsentlig forskel mellem en 15-årig konventionel og en 30-årig konventionel pant. Lad os se på et eksempel. Ifølge HousingTracker.net er medianboligprisen i Arizona $ 175.000. Til vores formål vil vi bruge dette som det faktiske lånebeløb. Ifølge bankrate.com er det nationale gennemsnit for 30 år 5,09%. I slutningen af 30 år vil du ende med at betale $ 341.671,35 (Klik her for at se for dig selv).
Hvis du skulle lave en 15-årig pant i stedet, ville du få det til en lavere rente, som i øjeblikket gennemsnitligt er 4,51%. Efter 15 år betaler du i alt $ 241.133,91.
Konklusion:
Et 30 års almindeligt pant vil koste dig betydeligt mere end et 15 år, og i dette eksempel er det en forskel på $ 100.537,44! Jeg ved ikke om dig, men der er meget jeg kunne gøre med 100 g's.
Du kan spørge, hvorfor ville nogen få et 30 år så? Årsagen er, at den månedlige betaling er højere i et 15 år, men hvis du køber et hus, du har råd til, vil det ikke engang være et problem. Faktisk vil du komme ud som lugt som roser i det lange løb.
