Finansiere

Sådan undgår du at blive hjemme fattig

Da boligboblen sprængte i 2006-2007, og boligsværdierne ramte endnu nyere nedgang i 2012, følte amerikanske husejere virkningen på deres tegnebøger stor tid. Hjemmeafskærmninger spikede fra omkring 885.000 i 2005 til 1.259.000 i 2006, en stigning på ca. 42% ifølge Wikipedias tidslinje for den amerikanske boligs boble. Eksperterne fortæller os, at næsten halvdelen af ​​amerikanerne er det, der beskrives som "likvide aktivstabile", hvilket betyder, at de i det væsentlige lever en lønseddel til løn. En stor grund til, at så mange mennesker lever en paycheck-to-paycheck er, at de i alle virkeligheder er hus fattige.

Hvad er "House Poor"?

House poor er når dit hus betaling overstiger 40% af dit månedlige budget. Hvad der er interessant om dette tal er, at mange realkreditinstitutter i dag lykkeligt vil låne en låntager med god kredit og minimal gæld et boliglån med en betaling svarende til så meget som 45% af ens brutto månedlig indkomst. Så på mange måder sætter branchen låntagere op for fejl.

Derfor skal vi som forbrugere tage kontrol over vores egne økonomiske beslutninger og skæbne til og bestemme for os selv, hvilken størrelse af husbetaling vi er fortrolige med, og hvilken størrelse af en husbetaling kan potentielt sætte os i en vanskelig situation i fremtiden, hvis vores økonomiske situation lave om. bør vil sætte os i stand til at vende finansielle storme, så vi kan og komme ud økonomisk sikkert på den anden side.

Når det er sagt, her er nogle ting, du kan gøre for at undgå at blive fattige i huset eller for at ændre din bolig situation, hvis det allerede forlader dig økonomisk fastspændt.

Pas på variabel lånesatser

ARM- eller "justerbar rente realkreditlån" voksede enormt i popularitet, før boligboblen sprængte, da folk søgte efter måder at få mest muligt hus til deres buck. Dette var en af ​​de største grunde til boligmeltdown i første omgang.

Boligpriserne havde været på historiske nedture i flere år, og som det er almindeligt, voksede amerikanerne alt for komfortable med de gode økonomiske tider. Når boblen sprængte og renten begyndte at stige, begyndte folkens ARM-lånesatser også at stige og tilføjede flere hundrede dollars om måneden til mange folks husbetalinger. Tal om at betale en "arm og et ben!" Som et resultat blev mange mennesker "husfattige" tilsyneladende natten over, og hvad der engang var et overkommeligt hus, blev hurtigt en uoverkommelig byrde.

Når du kigger på et langsigtet lån, der ikke vil blive betalt hurtigt, er det normalt sikrere at gå med en fast rente, så du altid ved, hvad dit husbetaling vil være. Hvis du har lavet fejlen ved at tage ud af et variabelt rente lån, skal du se, om du kan refinansiere til et fastforrentet realkreditlån med et firma som SoFi. De refinansierer ikke blot studielån, men også andre typer lån.

Bestem en budgetgrænse for dit boligområde

Mange finanseksperter siger, at det er sikkert at gå op til 40% af dit månedlige budget for boligomkostninger. Finansguru Dave Ramsey sætter et endnu mere konservativt boligbudget på 25%. Du ved hvad der er mest behageligt for dig med hensyn til fastsættelse af budgetprocenter for boligomkostninger, men det er sikkert at sige, at jo lavere procentdelen af ​​din indkomst, der går mod boligomkostningerne, desto mere passende vil du kunne håndtere et skift i indkomst , om det skyldes et jobafskedigelse, skilsmisse eller anden grund.

Når du angiver den procentdel, du er komfortabel med til et boligbudget, skal du sørge for at forlade plads til indkomstvariationer, så en pludselig eller uventet ændring i indkomst ikke vil forlade dig at kæmpe for at gøre dit hus betalinger. Jo mere wiggle værelse du efterlader i dit budget, når du planlægger boligomkostninger, jo bedre er du i stand til at håndtere indkomstforandringer, stiger i ejendomsskat, hjemreparationer og lignende, så du kan undgå at være "house poor".

Betydningen af ​​en nødfond

En anden måde at undgå at blive fattige på er at sikre, at du har oprettet en sund nødfond. Seks til tolv måneders indkomst er ideel, især hvis du tager en større husbetaling, men i det mindste bør du overveje at have tre måneders indtjening i din nødfond.

Jo større din opsparingspude, jo flere muligheder får du, hvis du er udsat for et tab af indkomst af en eller anden grund. Så før du køber det hus, skal du sørge for at afsætte en hyggelig nødfondspude til at forberede uventede udgifter eller et fald i indkomsten. Hvis du allerede har købt dit hjem, skal du opbygge en sund nødfonds en prioritet ved at sælge unødvendige varer på Craigslist eller midlertidigt få et andet job.

Få ubehageligt at være ubehageligt

Hvis du ikke allerede er et hus, så kan du undgå at blive fattige i hjemmet fra starten. Først skal du opbygge en betydelig forskudsbetaling, som vil medvirke til at sænke procentdelen af ​​boligomkostningerne til dit månedlige budget.

For det andet kan du også overveje nedskæring af din nuværende livsstil, som er den nemmeste måde at hjælpe sok væk mere penge til en mere betydelig nedbetaling og opbygge din nødfond meget hurtigere. Sammensæt det med enten et deltidsjob eller en anden sidekast, og du kan se, hvordan en ekstra $ 300 - $ 1000 pr. Måned kan øge hastigheden på din tidslinje på vejen til boligejendom.

Hvis du allerede er i en dårlig bolig situation ...

Ved, hvornår det er tid til at sælge

Hvis du allerede er i en fattig situation i huset, tag dig tid til at analysere din situation ærligt og tage stilling til, om det er tid til at sælge og flytte ind i noget mere overkommeligt. Mange individer og familier har vidnet om, at den reducerede stress om penge er værd at opgive dit drømmehus til.

Hvis du er i en situation, hvor stresset i din boligbetaling bliver for meget at bære, overveje at sælge huset til noget billigere, selvom det kan betyde et skridt til en anden by. Ingen materiel er værd at være de vanskeligheder, som en økonomisk stresset situation bringer til ens liv.

Hvis du ønsker at købe et hjem, er det klogt at undersøge og planlægge omhyggeligt, før du underskriver den stiplede linje og forpligter dig til 15 eller 30 år med lån. Den resulterende økonomiske sikkerhed, der bliver din, når du vælger at undgå en husbetaling, der er for stor til dit budget, vil være værd at bruge den tid og indsats, du laver i at gøre et godt budgetteringsvalg til dit hjem køb.

Overvej også at sælge, udleje huset og bo andre steder, få en værelsekammerat eller en anden form for at øge din indkomst eller reducere dine betalinger, så du kan være mere komfortabel med dine boligudgifter. Belønninger og ro i sindet, der følger med økonomisk sikkerhed, er værd at ofre for ikke at skulle leve "fattige i huset".

Vidste køber du den rigtige størrelse hus eller er du hjemme fattig og søger at sælge? Lad os fortsætte samtalen i kommentarerne!

Populære Indlæg

Kategori Finansiere, Næste Artikel

GFC 082: Hvorfor vi fortalt en millionær De kunne ikke gå på pension to gange
Finansiere

GFC 082: Hvorfor vi fortalt en millionær De kunne ikke gå på pension to gange

Http://traffic.libsyn.com/goodfinancialcents/GFC_082_1_Million_Cant_Retire_.mp3 Tillykke! Du nåede endelig det, millionærstatus. For mange pensionister når det punkt, hvor du har over 1 million dollars af investeringer, er ret en succes. Mange mennesker arbejder årtier med at spare og skrabe undervejs og ikke nå denne milepæl, men du er kommet og du er på sky ni fordi himlen er grænsen.
Læs Mere
401k bidragsgrænser for 2018
Finansiere

401k bidragsgrænser for 2018

I år har IRS øget den maksimale medarbejder 401 (k) bidragsgrænse til $ 18.500 om året. Det maksimale bidrag for 2018 er op til 500 dollar fra 2017 og 2016. Situationen er den samme med indhøstningsbidrag. De repræsenterer det ekstra beløb af bidrag, du kan gøre til en 401 (k) plan, hvis du er 50 år eller ældre.
Læs Mere
5 måder at få gratis prøver af fødevarer
Finansiere

5 måder at få gratis prøver af fødevarer

Tro det eller ej, der er et par ting, du kan gøre for at få dine hænder på gratis prøver af mad. Mens gratis prøver af mad ikke vil fodre din familie i måneden, er de gode til at hjælpe dig med at prøve nye produkter og få snacks på farten, så du kan undgå disse restauranter, der kører gennem ture. Sammen med madprøver kan du også få prøver af andre ting på mange af disse steder, som f.eks. Sundheds- og skønhedsprøver, rengøringsprøver osv.
Læs Mere
Ally Bank Review - er de den bedste online bank?
Finansiere

Ally Bank Review - er de den bedste online bank?

Money Magazine hedder for nylig Ally Bank som deres "bedste online bank" for forbrugerne med henvisning til fremragende kundeservice, lave gebyrer og brugervenlighed af deres platform. Du kan læse mere om vores anmeldelse af Ally Bank nedenfor. Hvis du er på markedet for en top online bank, giv Ally Bank en chance. Hvem nyder at lave 0.
Læs Mere