Finansiere

Sådan undgår du at blive hjemme fattig

Da boligboblen sprængte i 2006-2007, og boligsværdierne ramte endnu nyere nedgang i 2012, følte amerikanske husejere virkningen på deres tegnebøger stor tid. Hjemmeafskærmninger spikede fra omkring 885.000 i 2005 til 1.259.000 i 2006, en stigning på ca. 42% ifølge Wikipedias tidslinje for den amerikanske boligs boble. Eksperterne fortæller os, at næsten halvdelen af ​​amerikanerne er det, der beskrives som "likvide aktivstabile", hvilket betyder, at de i det væsentlige lever en lønseddel til løn. En stor grund til, at så mange mennesker lever en paycheck-to-paycheck er, at de i alle virkeligheder er hus fattige.

Hvad er "House Poor"?

House poor er når dit hus betaling overstiger 40% af dit månedlige budget. Hvad der er interessant om dette tal er, at mange realkreditinstitutter i dag lykkeligt vil låne en låntager med god kredit og minimal gæld et boliglån med en betaling svarende til så meget som 45% af ens brutto månedlig indkomst. Så på mange måder sætter branchen låntagere op for fejl.

Derfor skal vi som forbrugere tage kontrol over vores egne økonomiske beslutninger og skæbne til og bestemme for os selv, hvilken størrelse af husbetaling vi er fortrolige med, og hvilken størrelse af en husbetaling kan potentielt sætte os i en vanskelig situation i fremtiden, hvis vores økonomiske situation lave om. bør vil sætte os i stand til at vende finansielle storme, så vi kan og komme ud økonomisk sikkert på den anden side.

Når det er sagt, her er nogle ting, du kan gøre for at undgå at blive fattige i huset eller for at ændre din bolig situation, hvis det allerede forlader dig økonomisk fastspændt.

Pas på variabel lånesatser

ARM- eller "justerbar rente realkreditlån" voksede enormt i popularitet, før boligboblen sprængte, da folk søgte efter måder at få mest muligt hus til deres buck. Dette var en af ​​de største grunde til boligmeltdown i første omgang.

Boligpriserne havde været på historiske nedture i flere år, og som det er almindeligt, voksede amerikanerne alt for komfortable med de gode økonomiske tider. Når boblen sprængte og renten begyndte at stige, begyndte folkens ARM-lånesatser også at stige og tilføjede flere hundrede dollars om måneden til mange folks husbetalinger. Tal om at betale en "arm og et ben!" Som et resultat blev mange mennesker "husfattige" tilsyneladende natten over, og hvad der engang var et overkommeligt hus, blev hurtigt en uoverkommelig byrde.

Når du kigger på et langsigtet lån, der ikke vil blive betalt hurtigt, er det normalt sikrere at gå med en fast rente, så du altid ved, hvad dit husbetaling vil være. Hvis du har lavet fejlen ved at tage ud af et variabelt rente lån, skal du se, om du kan refinansiere til et fastforrentet realkreditlån med et firma som SoFi. De refinansierer ikke blot studielån, men også andre typer lån.

Bestem en budgetgrænse for dit boligområde

Mange finanseksperter siger, at det er sikkert at gå op til 40% af dit månedlige budget for boligomkostninger. Finansguru Dave Ramsey sætter et endnu mere konservativt boligbudget på 25%. Du ved hvad der er mest behageligt for dig med hensyn til fastsættelse af budgetprocenter for boligomkostninger, men det er sikkert at sige, at jo lavere procentdelen af ​​din indkomst, der går mod boligomkostningerne, desto mere passende vil du kunne håndtere et skift i indkomst , om det skyldes et jobafskedigelse, skilsmisse eller anden grund.

Når du angiver den procentdel, du er komfortabel med til et boligbudget, skal du sørge for at forlade plads til indkomstvariationer, så en pludselig eller uventet ændring i indkomst ikke vil forlade dig at kæmpe for at gøre dit hus betalinger. Jo mere wiggle værelse du efterlader i dit budget, når du planlægger boligomkostninger, jo bedre er du i stand til at håndtere indkomstforandringer, stiger i ejendomsskat, hjemreparationer og lignende, så du kan undgå at være "house poor".

Betydningen af ​​en nødfond

En anden måde at undgå at blive fattige på er at sikre, at du har oprettet en sund nødfond. Seks til tolv måneders indkomst er ideel, især hvis du tager en større husbetaling, men i det mindste bør du overveje at have tre måneders indtjening i din nødfond.

Jo større din opsparingspude, jo flere muligheder får du, hvis du er udsat for et tab af indkomst af en eller anden grund. Så før du køber det hus, skal du sørge for at afsætte en hyggelig nødfondspude til at forberede uventede udgifter eller et fald i indkomsten. Hvis du allerede har købt dit hjem, skal du opbygge en sund nødfonds en prioritet ved at sælge unødvendige varer på Craigslist eller midlertidigt få et andet job.

Få ubehageligt at være ubehageligt

Hvis du ikke allerede er et hus, så kan du undgå at blive fattige i hjemmet fra starten. Først skal du opbygge en betydelig forskudsbetaling, som vil medvirke til at sænke procentdelen af ​​boligomkostningerne til dit månedlige budget.

For det andet kan du også overveje nedskæring af din nuværende livsstil, som er den nemmeste måde at hjælpe sok væk mere penge til en mere betydelig nedbetaling og opbygge din nødfond meget hurtigere. Sammensæt det med enten et deltidsjob eller en anden sidekast, og du kan se, hvordan en ekstra $ 300 - $ 1000 pr. Måned kan øge hastigheden på din tidslinje på vejen til boligejendom.

Hvis du allerede er i en dårlig bolig situation ...

Ved, hvornår det er tid til at sælge

Hvis du allerede er i en fattig situation i huset, tag dig tid til at analysere din situation ærligt og tage stilling til, om det er tid til at sælge og flytte ind i noget mere overkommeligt. Mange individer og familier har vidnet om, at den reducerede stress om penge er værd at opgive dit drømmehus til.

Hvis du er i en situation, hvor stresset i din boligbetaling bliver for meget at bære, overveje at sælge huset til noget billigere, selvom det kan betyde et skridt til en anden by. Ingen materiel er værd at være de vanskeligheder, som en økonomisk stresset situation bringer til ens liv.

Hvis du ønsker at købe et hjem, er det klogt at undersøge og planlægge omhyggeligt, før du underskriver den stiplede linje og forpligter dig til 15 eller 30 år med lån. Den resulterende økonomiske sikkerhed, der bliver din, når du vælger at undgå en husbetaling, der er for stor til dit budget, vil være værd at bruge den tid og indsats, du laver i at gøre et godt budgetteringsvalg til dit hjem køb.

Overvej også at sælge, udleje huset og bo andre steder, få en værelsekammerat eller en anden form for at øge din indkomst eller reducere dine betalinger, så du kan være mere komfortabel med dine boligudgifter. Belønninger og ro i sindet, der følger med økonomisk sikkerhed, er værd at ofre for ikke at skulle leve "fattige i huset".

Vidste køber du den rigtige størrelse hus eller er du hjemme fattig og søger at sælge? Lad os fortsætte samtalen i kommentarerne!

Populære Indlæg

Kategori Finansiere, Næste Artikel

Fokus T25 Workout: Tid til at komme tilbage i form
Finansiere

Fokus T25 Workout: Tid til at komme tilbage i form

Næsten to år siden fik jeg førstepladsen i en vægttabkonkurrence på kontoret, og jeg vandt et sted omkring $ 150. Jeg tabte næsten 20 pund og jeg var ned til omkring 180 pund. Det føltes godt, men efter at konkurrencen var forbi, var fremdriften også forbi. I går fortalte min kone mig om en ny træning kaldet Focus T25 Workout og hvordan det var kun 25 minutter om dagen.
Læs Mere
17 måder at sælge pap til kontanter
Finansiere

17 måder at sælge pap til kontanter

Tænk på det, næsten alt hvad du køber online kommer i en papkasse. De fleste virksomheder genopbygger deres hylder med genstande pakket i en papkasse. Begynder du at se en trend? At sælge pap til kontanter kan være en af ​​de nemmeste måder at tjene penge på grund af dens store overflod. Karton er en daglig del af livet, og med din indsats behøver en boks næste destination ikke at være deponeringsanlægget, der aldrig skal bruges igen.
Læs Mere
20 måder at gøre $ 100 hurtigt (i en dag eller mindre)
Finansiere

20 måder at gøre $ 100 hurtigt (i en dag eller mindre)

Har du brug for penge hurtigt? Ja, der er mange måder, du kan tjene hundrede kroner - eller endda flere hundrede kroner - på en dag. Der kan være en række grunde til, at du skal tjene penge og tjene det hurtigt. En uventet udgift som en bil reparation eller hus reparation kan nåde din dørtrin. Eller det uventede forsikringsregning du glemte, kommer kun hver sjette eller tolv måneder.
Læs Mere
6 Back-to-School-emner, der kan købes hos butikslivet
Finansiere

6 Back-to-School-emner, der kan købes hos butikslivet

Før jeg kommer til mine tip, vil jeg gerne takke Deacon for at give mig mulighed for at gøre et halvårlig indlæg til Well Kept Wallet. Ideen bag mine artikler er at tilbyde nogle pengebesparende tips og relaterede kuponer, hvoraf mange er ude af købet, for at hjælpe dig med at gøre din månedlige lønseddel gå så langt som muligt.
Læs Mere