Gæld

Før du køber et større hjem overveje disse trin eller gå broke

Der er mange grunde folk overvejer at købe et større hjem (vores bygning vores drømmehus som vi gjorde). Ofte kan nygifte købe et "starthjem", der er bevidst mindre end deres ideelle hjem for at spare penge.

De regner med, at de senere kan købe et større hus, når de begynder at føje børn til deres familie eller begynde at tjene flere penge. Måske har du besluttet at køre en dagpleje eller anden forretning fra dit hjem og kræve mere plads til at gøre det godt.

Uanset dine grunde til at have et større hjem, her er nogle ting at overveje, før du køber et stort hjem, der forhindrer dig i at gå i stykker.

Din indkomst

Et større hjem betyder flere udgifter! Husk, at du får flere udgifter end bare en større pant betaling.

Større boliger betyder også højere ejendoms- og skoleafgifter, højere forsyningsregninger og større vedligeholdelses- og reparationsomkostninger. Andre ting at overveje er flere møbler og andre boligindretninger, der var nødvendige for det gamle hus (denne fik os).

Det stopper heller ikke på indersiden af ​​hjemmet. Hvad med ydersiden? Har du en større græsplæne til at vedligeholde? Mere landskabspleje? Jeg tror, ​​du ser, hvor dette kan gå. Du har måske også Homeowner's afgifter, som du ikke plejede at bruge før.

Sørg for, at din indkomst kan understøtte et større hjem, før du får springet.

Realkreditrenter

Renterne for realkreditlån svinger fra uge til uge. Omkostningerne ved at købe et hjem varierer meget mellem en fast rente på 4,5% og en rente på 14%.

Din evne til at opnå den laveste rentesats bør spille en rolle i, om du ser ud til at købe et større hjem. Hvis din kredit score ikke er op til par, kan du forvente at betale en højere rente og højere månedlige betalinger, end hvis din kredit historie og score er i god form.

Du kan overveje at leje, hvis din kredit score er lav, tag dig tid til at forbedre din kredit og overveje at købe senere, når din kredit score er forbedret for at udnytte de bedste renter.

Hvis du ikke vidste, har realkreditrenterne været lave i nogen tid. Vi lå i første omgang fast i en 30-årig fast rente på 5% i januar 2010, hvilket var en 1% lavere end vi låste i vores første hjem i 2005.

Netop den anden dag havde vi chancen for at refinansiere til en 20-årig rente på 4,375% på lidt under 6 måneder. Hvis du er indkomst, understøtter den det, låsning i nu kan give mening for dig.

Egenkapital i Nuværende Hjem


Hvis du søger at købe et større hjem end en, du allerede har, skal du først overveje, hvor meget egenkapital du har i det eksisterende hjem.

Du kan undgå en større pant betaling, hvis opbygget egenkapital i dit nuværende hjem. Når du sælger hjemmet, kan du anvende overskuddet til din forskudsbetaling og sænke dine realkreditlån på det større hjem.

Husk, at hvis du opfylder visse ejerskabstest (hvis du har ejet dit hjem 2 ud af de sidste 5 år), kan et par udelukke op til $ 500.000 af en gevinst ved salg af deres primære bolig ($ 250.000, hvis den enkelte ejer).

Placering til nyt hjem

Når du begynder at tænke på at købe et større hjem, tænker du sandsynligvis på et hjem, du har til hensigt at holde dig i for lang tid. Sørg for at overveje nøje det kvarter, du vil bo i. Hvilken by ville være bedst for dig og din familie? Har du brug for at tænke på skoledistrikt eller hvor tæt på dit arbejde er hjemmet?

Hvor vi faktisk bygget vores nye hjem var kun to miles fra vores gamle hjem. Du spekulerer nok på, "hvad er pointen"? For os vidste vi, at vi skulle udvide, fordi vi havde en anden dreng på vej, og vi ved, at vi ønskede en tredjedel.

Desuden var den underafdeling, vi havde købt partiet, ny og voksende og var en af ​​de eneste, der stadig var "i byen" og tæt på den nye skole. Vi følte, at hvis vi ikke handlede nu, ville vi gå glip af. Vi er taknemmelige, vi handlede, da vi gjorde det.

Hvad er tilstanden på markedet?

På et givet tidspunkt er det enten et "købers marked" eller et "sælgers marked". Dette betyder simpelthen, om markedet favoriserer købere af nye boliger eller sælgere. Hvem drager mest ud af de nuværende markedsføringsbetingelser? Du vil gerne have dit køb af et større hjem, når markedet er i køberens favor, da det betyder de laveste renter og de laveste priser på boliger.

Det er meget hårdere end det lyder. Du kan læse den første del af vores salgsproces i min bygning drømmehus post. Det var unødvendigt at sige, vi troede, vi valgte en god tid at sælge, men det tog os nogle måneder længere, end vi virkelig forventede.

Populære Indlæg

Kategori Gæld, Næste Artikel

Lånets oprindelsesgebyrer - mere smertefuldt end interesse
Gæld

Lånets oprindelsesgebyrer - mere smertefuldt end interesse

At få et lån er utvivlsomt en fantastisk måde at opfylde kortsigtede behov. Uanset om du søger at konsolidere gæld, deltage i forbedringsprojekter eller betale for uventede udgifter, kan et personligt lån hjælpe dig med at nå dine mål. Personlige lån, som ethvert kreditprodukt, kommer med omkostninger ... Den mest oplagte omkostninger ved lånet er den rentesats, der pålægges låntageren.
Læs Mere
Hvor god af en investering går tilbage til skolen?
Gæld

Hvor god af en investering går tilbage til skolen?

Vi begynder med at angive, hvad der sandsynligvis er en åbenbar sandhed: Et recession år fører til en enorm stigning i graduate school attendance. Prøveoptagelsen nåede heltid i 2009 til optagelse i år (antallet af lovskoleoptagelser testtagere steg 20% ​​i oktober 2009 og 13% flere ansøgere tog kandidatprøveundersøgelsen).
Læs Mere
4 hemmeligheder til at betale gæld hurtigere
Gæld

4 hemmeligheder til at betale gæld hurtigere

For godt et år siden havde jeg $ 3.000 i kreditkortgæld ... og jeg var ikke glad for det. På det tidspunkt havde jeg lige lavet en karriereomskifter og havde landet mit drømmejob som forfatter og blogger for ReadyForZero. Men jeg havde brugt et par måneder mellem job, mens jeg arbejdede for at hoppe starte min nye karriere og i løbet af den tid gik jeg ind i mine besparelser og begyndte så at sætte nogle af mine månedlige udgifter på kreditkortet.
Læs Mere
Forskellige typer af konkurs - et kapitel ad gangen
Gæld

Forskellige typer af konkurs - et kapitel ad gangen

Når vi tænker på konkurs, tænker vi ofte på det som en stor proces. I mange tilfælde er vi under antagelse om, at konkurs kan eliminere gæld og løse pengeproblemer (med konsekvensen af ​​at ødelægge en kredit score). Dette er dog ikke tilfældet. Konkurs vil ikke nødvendigvis fjerne alle gæld, og der er flere typer konkurs.
Læs Mere