Gæld

Før du køber et større hjem overveje disse trin eller gå broke

Der er mange grunde folk overvejer at købe et større hjem (vores bygning vores drømmehus som vi gjorde). Ofte kan nygifte købe et "starthjem", der er bevidst mindre end deres ideelle hjem for at spare penge.

De regner med, at de senere kan købe et større hus, når de begynder at føje børn til deres familie eller begynde at tjene flere penge. Måske har du besluttet at køre en dagpleje eller anden forretning fra dit hjem og kræve mere plads til at gøre det godt.

Uanset dine grunde til at have et større hjem, her er nogle ting at overveje, før du køber et stort hjem, der forhindrer dig i at gå i stykker.

Din indkomst

Et større hjem betyder flere udgifter! Husk, at du får flere udgifter end bare en større pant betaling.

Større boliger betyder også højere ejendoms- og skoleafgifter, højere forsyningsregninger og større vedligeholdelses- og reparationsomkostninger. Andre ting at overveje er flere møbler og andre boligindretninger, der var nødvendige for det gamle hus (denne fik os).

Det stopper heller ikke på indersiden af ​​hjemmet. Hvad med ydersiden? Har du en større græsplæne til at vedligeholde? Mere landskabspleje? Jeg tror, ​​du ser, hvor dette kan gå. Du har måske også Homeowner's afgifter, som du ikke plejede at bruge før.

Sørg for, at din indkomst kan understøtte et større hjem, før du får springet.

Realkreditrenter

Renterne for realkreditlån svinger fra uge til uge. Omkostningerne ved at købe et hjem varierer meget mellem en fast rente på 4,5% og en rente på 14%.

Din evne til at opnå den laveste rentesats bør spille en rolle i, om du ser ud til at købe et større hjem. Hvis din kredit score ikke er op til par, kan du forvente at betale en højere rente og højere månedlige betalinger, end hvis din kredit historie og score er i god form.

Du kan overveje at leje, hvis din kredit score er lav, tag dig tid til at forbedre din kredit og overveje at købe senere, når din kredit score er forbedret for at udnytte de bedste renter.

Hvis du ikke vidste, har realkreditrenterne været lave i nogen tid. Vi lå i første omgang fast i en 30-årig fast rente på 5% i januar 2010, hvilket var en 1% lavere end vi låste i vores første hjem i 2005.

Netop den anden dag havde vi chancen for at refinansiere til en 20-årig rente på 4,375% på lidt under 6 måneder. Hvis du er indkomst, understøtter den det, låsning i nu kan give mening for dig.

Egenkapital i Nuværende Hjem


Hvis du søger at købe et større hjem end en, du allerede har, skal du først overveje, hvor meget egenkapital du har i det eksisterende hjem.

Du kan undgå en større pant betaling, hvis opbygget egenkapital i dit nuværende hjem. Når du sælger hjemmet, kan du anvende overskuddet til din forskudsbetaling og sænke dine realkreditlån på det større hjem.

Husk, at hvis du opfylder visse ejerskabstest (hvis du har ejet dit hjem 2 ud af de sidste 5 år), kan et par udelukke op til $ 500.000 af en gevinst ved salg af deres primære bolig ($ 250.000, hvis den enkelte ejer).

Placering til nyt hjem

Når du begynder at tænke på at købe et større hjem, tænker du sandsynligvis på et hjem, du har til hensigt at holde dig i for lang tid. Sørg for at overveje nøje det kvarter, du vil bo i. Hvilken by ville være bedst for dig og din familie? Har du brug for at tænke på skoledistrikt eller hvor tæt på dit arbejde er hjemmet?

Hvor vi faktisk bygget vores nye hjem var kun to miles fra vores gamle hjem. Du spekulerer nok på, "hvad er pointen"? For os vidste vi, at vi skulle udvide, fordi vi havde en anden dreng på vej, og vi ved, at vi ønskede en tredjedel.

Desuden var den underafdeling, vi havde købt partiet, ny og voksende og var en af ​​de eneste, der stadig var "i byen" og tæt på den nye skole. Vi følte, at hvis vi ikke handlede nu, ville vi gå glip af. Vi er taknemmelige, vi handlede, da vi gjorde det.

Hvad er tilstanden på markedet?

På et givet tidspunkt er det enten et "købers marked" eller et "sælgers marked". Dette betyder simpelthen, om markedet favoriserer købere af nye boliger eller sælgere. Hvem drager mest ud af de nuværende markedsføringsbetingelser? Du vil gerne have dit køb af et større hjem, når markedet er i køberens favor, da det betyder de laveste renter og de laveste priser på boliger.

Det er meget hårdere end det lyder. Du kan læse den første del af vores salgsproces i min bygning drømmehus post. Det var unødvendigt at sige, vi troede, vi valgte en god tid at sælge, men det tog os nogle måneder længere, end vi virkelig forventede.

Populære Indlæg

Kategori Gæld, Næste Artikel

Undervisning Kids Værdien af ​​Money Management
Gæld

Undervisning Kids Værdien af ​​Money Management

Penge er det, der får verden til at gå rundt. Elsker det eller hader det, penge er vigtigt. Problemet er, at de fleste unge voksne kommer ind i "voksen verden" med næsten ingen idé om, hvordan de kan styre deres penge. Da min søn bare blev 18 måneder, er han stadig lidt for ung til at forstå og værdsætte værdien af ​​penge.
Læs Mere
De Top 95 Mest Hilarious Citater om penge
Gæld

De Top 95 Mest Hilarious Citater om penge

Der er intet mere inspirerende at et godt citat. Og der er ikke noget mere sjovt end et godt citat også. Jeg har scoured internettet på udkig efter nogle af de sjoveste og inspirerende penge citater, som penge kan købe. Okay, ikke rigtig. Jeg er altid på udkig efter gode citater om penge og ærligt blev træt, altid søger efter dem.
Læs Mere
9 Politikere, der har arkiveret for konkurs
Gæld

9 Politikere, der har arkiveret for konkurs

Gæld og udsigten til konkurs er en tanke, der krydser tankerne hos næsten alle amerikanere på et eller andet tidspunkt. Men sjældent tror vi, at politiske ledere har den fælles menneskes penge. Tænk igen! Nogle af landets mest berømte politikere befandt sig i mishandling af deres økonomi og endte med at indgive forskellige former for konkurs.
Læs Mere
Min største beklagelse i livet
Gæld

Min største beklagelse i livet

Hvorfor har jeg ikke modet? Jeg så, hvor meget han kæmpede, og alligevel kunne jeg aldrig mønstre nok styrke til at tale ud. Ville det have hjulpet? Kunne min stemme af fornuft virkelig have ændret en ting? Desværre vil jeg aldrig vide det. Jeg har tidligere fortalt om min fars kamp med gæld. Jeg delte vokligt, hvordan det ramte mig, især i min bog.
Læs Mere